吳冠宏

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內容來自sina新聞

樹林房屋貸款小區綠地縮水被追繳17萬元

??本報訊（記者楊升 通訊員杜艷華）新建小區因為綠地較之前規劃面積少瞭244平方米屏東南州土地貸款，結果開發商被追繳綠化補償費17萬元。昨日，記者獲悉，隨著引入第三方測量綠地面積，今年我市對新竣工的住宅小區等建設工程，配套綠地建設縮水行為的處罰將更嚴格。

新建項目的綠地率規劃驗收（監督檢查）既具有依法實施的法定職權屬性，也具有地理信息測量等較強的專業性和客觀性。

之前我市的建設工程配套綠地率測量，主要使用皮尺、測量儀和發射紅外線信號接收等工具，多少會存在誤差。為此，去年，我市開始“試水”第三方，“現在要求建設單位引入具有測繪資質的第三方機構，園林部門不再直接測量，他們可以提供技術支撐，使用衛星定位等高科技儀器，更快更準地給出數據。”市園林綠化建設管理站負責人介紹，這樣確保綠地率測量準確無誤，也杜絕職能部門與建設單位、開發商產生利益瓜葛。

目前該站共辦結16項建設工程，一次性達標的有11個，5個項目要求整改。在2014年驗收考核的“紅黑榜單”上，有2個整改項目仍未達標，共追繳綠化補償費用約30萬元。

其中，某開發商在青山地區開發的小區項目審核綠地面積3592.33平方米，實測3348.33平方米，實施綠地差額面積244平方米。根據2014年7月1日執行的新的《武漢市城市綠化條例》相關規定，一旦發現第三方出具的測量成果數據與規劃要求相比出現瞭縮水現象，園林部門將要求其限期整改並根據情節處理。最終，該開發商按照每平方米700元的標準補繳綠化補償費約17萬元。

采訪中，市民表示，居住綠地率高低，也逐漸成為更多人購置房產時的重要考慮條件之一，並成為房地產開發商的噱頭和賣點。有瞭權威數據，小區業主可享受的綠化權益有望得到進一步保護。

據瞭解，第三方測量方式2015年將逐步在全市鋪開。

第三方檢測

小資料>>>

具有測繪資質的第三方機構可參與房地產等新建項目的配套綠地測量，並出示圖紙及初步數據，園林綠化建設管理部門對第三方機構的工作程序、方式等進行監督考核，對第三方的數據進行現場復核、認定，確認數據準確無誤後，出爐最終的數據，同時反饋給開發商。第三方機構將對出具的測量數據承擔相應的法律責任。第三方檢測可提高檢測數據的客觀性和權威性。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/08115958021698732473573.shtml

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