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內容來自sina新聞

首期現日光 雪山藝術小鎮創逆市神話

  4月23日至27日，2014春第五屆COART藝術現場在coart village雪山藝術小鎮隆重拉開帷幕，而雪山藝術小鎮也在此期間取得瞭項目預售證，首期產品一經推出，即告"日光"，許多未能簽約的客戶紛紛排隊預定，以期不會再錯過下次購買機會。在麗江當地諸多項目零成交的市場情況下，coart village雪山藝術小鎮首期"日光"不可不謂是逆市"神話"，究竟是何原因使得項目受到如此追捧？

  住宅的價格購買商業

  "很幸運，買到瞭。" coart village雪山藝術小鎮開盤現場，李女士高興地對記者說："價格也出乎我意料的優惠，商鋪的價格折算下來，跟買住宅差不多。"

  李女士表示，自己在麗江大研古城開店已經10年，最苦惱的就是店鋪不是自己的，即使生意很好，也不敢投資裝修和擴大規模。"這個項目最吸引我的地方，就是它的產權式院落商業，還有它緊鄰束河古鎮的地理位置。"李女士說："從這幾天開街的情況來看，現場簡直就是人氣爆棚。"

  據悉，作為麗江當地首個擁有產權的小鎮式商業街區，coart village雪山藝術小鎮自項目亮相伊始就備受關註。由於麗江當地商業的發展受困於產權問題由來已久，租賃關系與持續經營之間的矛盾近年來也大有愈演愈烈之勢，市場對產權式商業具有強大的需求，而coart village雪山藝術小鎮的出現成為瞭走出這一困境的必然選擇，因此受到多地投資客的高度青睞。

  養商期為零，現成的生意

  除瞭價格優勢之外，"零養商期"的奇跡，也讓市場直呼看不懂。

  "我已經陸續在全國多個城市投資商業物業，但是像雪山藝術小鎮這樣完全不需要經歷養商期，直接進入'繁華'階段的，真的從未見過。"因為coart village雪山藝術小鎮開盤，特意從北京趕來"搶鋪"的林先生告訴記者："我在北京也投資瞭一些商業物業，但即使是CBD、西單這樣商圈的商業，也需要經過1~2年形成人流聚集、培育商業氛圍。"

  記者在現場看到，coart village雪山藝術小鎮內人潮湧動，示范區內的圍爐會所、致青春客棧、逸傢餐廳、友鄰院旅馬文化、中國好機友俱樂部等商業院落已經是實景呈現，且進入試運營階段，充分展現著coart village雪山藝術小鎮未來成熟的商業氛圍。

  對此，市場分析人士認為，COART藝術現場的落戶，以及諸多知名商傢的入駐，是coart village雪山藝術小鎮導入大量人流、實現"零養商期"的重要基礎。

  即買即托管、即買即商

  coart village雪山藝術小鎮讓外界嘆為觀止的，還有"即買即托管、即買即商"的商業模式。

  依托於自身打造的優秀商業物業運營團隊，以及優勢的名人資源，coart village雪山藝術小鎮自去年起就創造性地提出瞭星夢聯盟計劃，形成瞭獨特的"即買即托管、即買即商"的商業模式。即凡是在項目購買商業物業的客戶，可以選擇委托項目方運營團隊代為打理；也可以選擇與明星合作，買下明星店所在的商鋪，直接做"包租公";或者直接與明星合作開店。

  "對於商業物業的購買者，尤其是對外地投資客而言，如何保證物業未來的運營與贏利，是一個困擾全行業的難題。"項目負責人對記者說，而我們的商業模式，就是為瞭解決這一問題，讓我們的客戶沒有後顧之憂。

  星夢聯盟計劃自去年開始推出，一直熱度不減，吸引瞭諸多投資者，目前coart village雪山藝術小鎮一期客戶除自主經營的業主以外，其他業主都已初步確定瞭經營托管方；上文中提到的友鄰院旅馬文化、逸傢餐廳、致青春客棧、好機友俱樂部、圍爐會所等明星院落也已相繼開業：小鎮一期產品的運營可以說已經步入正軌。

  第三城未來可期

  coart village雪山藝術小鎮創造逆市神話還有一個重要原因，就是其區域優勢。"項目位處束河東側，正處於麗江'第三城'的核心位置。" 業內資深人士表示。

  據介紹，隨著麗江旅遊市場的發展，麗江政府對區域進行瞭整體規劃。一方面依托大研和束河這兩個保有東巴文化、納西文化的古城鎮，打造"民族的麗江"名片；另一方面在束河東區，規劃瞭一處國際藝術區--即今天的"第三城"，在世界范圍內加強麗江"自由主義、浪漫主義"的精神標識，進一步開拓高端旅遊市場。

  "麗江旅遊市場的這一細分，為'第三城'引入瞭更多的高端資源，也為第三城未來的區域發展奠定瞭堅實基礎。"上述業內人士表示。房貸二胎增貸缺錢急用哪裡借錢

土融建融屏東鹽埔土融建融  據瞭解，目前，悅榕莊、鉑爾曼、希爾頓、瑞吉、君悅等全球知名酒店品牌已經入駐麗江第三城，區域優勢和價值堪比三亞亞龍灣的國際酒店聚集區。同時，隨著Coart village雪山藝術小鎮的熱銷，以及CO急用錢二胎年息借貸增貸轉貸ART藝術現場的落戶，第三城的旅遊和商業氛圍也日漸成熟，相關區域專傢斷言："麗江第三城已經成為麗江高端旅遊市場的新增長點，它的發展前景將不可估量。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/18012737615.shtml

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