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內容來自sina新聞
國土部部分城市地價有望止漲回落
北京商報訊(記者 蔣夢惟)昨日，國土部召開新聞發佈會，公佈瞭今年一季度全國城市地價監測結果。國土部下屬的中國土地勘測規劃院地價所所長趙松介紹稱，今年一季度全國主要監測城市地價上漲出現放緩跡象，主要監測城市綜合地價環比增速為1.89%，環比下降0.17%，出現瞭七個季度後首次放緩。國土部預測，二季度全國商業、住宅地價上漲態勢或進一步趨穩，部分城市或終止多年上漲腳步開始回落。
監測結果顯示，今年一季度，全國主要監測城市地價總體水平為3412元/平方米。商服、住宅、工業地價分別為6415元/平方米、5139元/平方米和712元/平方米，其中，商服地價環比增長率較上一季度放緩0.56個百分點，為1.73%；住宅地價仍保持較快上升，環林口二胎借款比增長率為2.11%，但增速較上一季度回落0.53個百分點；工業地價環比增速呈加速上升趨勢，為1.71%。"從整體市場看，我國土地價格仍處高位水平，由於三四線城市拿地風險逐步顯現，房企仍主要集中在一二線城市搶地。"北京中原地產首席分析師張大偉表示。
然而不可否認，今年一季度相比去年四季度及去年同期，土地市場仍出現瞭一定的降溫苗頭。最受開發商關註的主要監測城市住宅地價，一季度除瞭增速環比出現回落外，環比上漲的城市數量減少5個，其中漲幅超過3%的城市個數環比減少3個。
對於未來走勢，趙松表示，在政府繼續執行積極的財政政策和穩健的貨幣政策下，2014年二季度，我國商業、住宅地價上漲態勢或將進一步趨穩，工業地價將持續溫和上漲；城市間分化態勢更為明顯，部分城市地價或將止漲回落。
對此，亞太城市研究會房地產分會會長陳寶存則認為，雖二胎借貸的條件缺錢急用哪裡借錢然有可能部分城市結束多年地價上漲趨勢，但肯定將僅出現在三四線城市中，近日，大連、深圳、北京等地接連出現面粉貴於面包的高價地，證明二季度開發商拿地動力仍然不會減少太多，隻是側重點愈發清晰瞭，雖然一二線城市未來冷門地塊和高價地，並存的現象將加劇，但整體來看熱度仍不會低於去年同期。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08082689626.shtml
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