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內容來鶯歌區二胎自sina新聞

140平以上 大平層不僅僅要大

  如果有幾百萬元,你是選擇別墅還是選擇市中心的大平層?這個問題對於不同人來說答案絕對不一樣。事實上,如今的平層豪宅在大連已不是新鮮事物,超過140平方米甚至200平方米以上的平層大戶豪宅已開始引領高端豪宅市場,舒適、便捷、品位是大平層顯著的特點。

  與別墅"有天有地"的庭院生活完全不同,大平層追求的是超乎一般住宅的尺度。無論是客廳、臥室,還是廚房、衛生間,大平層在設計時就保證每一處空間都應放大,這樣就最大限度滿足瞭生活的舒適度。由於當前政策、貸款等方面的原因,對大平層客群的競爭更趨激烈,因此高性價比、高附加值的大平層才更具優勢。"人性化"是大平層設計的基礎,將別墅的功能區都放在一個平面上,在一層內就解決瞭傢庭生活的所有功能。也就是說,大平層並不是簡單意義上的大房子,而是融入瞭具有創新意義的設計在產品裡面。

  與絕大多數地處近郊甚至遠郊的別墅相比,大平層多數都處於城市核心位置,擁有市中心頂級稀缺資源配套,這是一般別墅做不到的。即使在一個小區裡,大平層由於面積大,住起來寬敞、舒適、氣派,也往往被安排在擁有最好朝向、最好景觀的位置。從大連樓市的大平層產品分佈來看,東港商務處無疑是大平層最集中的區域,中信海港城、龍湖水晶酈灣、中庚當代藝術、星光耀廣場、綠地中心、佳兆業中心等項目,其大平層產品均代表瞭目前大連樓市的二順位房貸資格缺錢急用哪裡借錢最高水準。此外,泛星海區域、高新區等,大平層產品也不少見,星海灣壹號、星海CEO公館、萬達海公館、樹源國濱館、未名山、中航國際廣場等,則形成瞭與東港相抗衡的另一股力量。

  購買大平層的人,往往都是二次甚至多次置業,他們對於房地產相對瞭解,對樓盤的品質要求很高。大平層一般著眼於大尺度、創新巧妙、人性化,但是在選擇大平層產品時,很多客戶往往因為產品面積大,而忽視瞭空間的有效利用。事實上,大平層產品房間比較多,玄關、走道等也比較多,更容易浪費面積和空間,不如小戶型能夠精簡到最小,這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過200平米的大平層時,要註意房間內動線不要有交叉,房間門的開門方向是否合理,盡可能減少無效空間的存在。要註意動靜分區,客廳要選擇能夠容納5到10個人的空間,另外客人和主人的活動區要區分開來。

  選擇大戶型尤其是比較大面積的平層,主臥內選擇衛生間盡量超過10平方米。衣帽間離衛生間最好要有一定的距離,防止衣物發黴變味。如果再次升級的話,要考慮男主人和女主人的衣帽間分開。購買大平層要註意層高,尤其是200平米以上的房子,如果考慮到地暖和中央空調,加上吊燈和吊頂,3.1米以上的層高會更具舒適度



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/080624高雄市貸款代辦公司二胎年息64447.shtml
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