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根據國傢審計署近日公佈的地方政府債務審計結果顯示，18個省會和直轄市，有17個承諾以土地出讓收入來償債，比例高達95%。這一數據彰顯目前中國地方政府在資金饑渴作用下，對於土地財政日益嚴重的依賴將導致房價隨地價水漲船高。
內容來自sina新聞
地方靠賣地還債房價豈能下降
據國傢審計署近日公佈的《36個地方政府本級政府性債務審計結果》顯示：18個省會和直轄市，有17個承諾以土地出讓收入來償債，比例高達95%。2012年6000億的土地出讓凈收入連支付地方債的年利息都不夠。
雖然國傢審計署在6月10日公佈的《36個地方政府本級政府性債務審計結果》中談到土地財政時言簡意賅，但與2010年審計署對全國地方債的全面審計對比，最新數據表明瞭幾個現實：2010年底，政府性債務大約有40%要靠土地收益來償還，而現在，部分地區這一比例已經超過一半，地方政府債務償還高度依賴於土地收益；但與此同時，土地出讓收入增幅在下降，部分地方政府的土地收入越來越不能滿足償債需求，償債壓力正進一步加大。
至於本輪領漲的北京，樓市上漲原因又有其獨特因素。具體而言，如今北京房價的上漲，究其原因是北京的需求非常旺盛，供需矛盾的日益凸顯，致使地價房價輪番上漲，而這種上漲，又推漲瞭征地拆遷成本。以北京為例，認為北京房價的本輪暴漲，源於北京去年公佈土地出讓90%轉移到五環外，開發商在北京六環區域的爭奪白熱化。如此一來，開發商無房可賣，房價焉能不漲？
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/10502379743.shtml
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