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內容來自民間二胎 民間二胎代償費用sina新聞

樓盤性價比將成年度風向標

2015年1月14日,房價點評網將公開發佈“2014年度樓盤性價比測評榜”,這將是武漢房地產行業迄今為止第一次出現以樓盤性價比作為考量基準的公開榜單。

房價點評網作為第三方指導性網站,以其獨傢的樓盤評級制度受購房者信賴。此次武漢發佈瞭14張2014年度榜單,包括樓盤性價比測評榜TOP20、樓盤差評榜、最佳戶型榜,共80多個樓盤榜上有名。最核心的樓盤性價比測評榜中的20個上榜樓盤,是分析師團隊經過多輪綜合測算後評出的,2014年度武漢在售項目中性價比最高的樓盤,排名前三的樓盤分別是世茂錦繡長江、復地東湖國際和華僑城純水岸東湖。同樣重要的最佳戶型榜中,根據房型的不同,也評出瞭武漢綜合水準最高的20個戶型,涵蓋瞭從70㎡到177㎡以上的各種戶型。在擇優的同時,房價點評網也推出瞭樓盤差評榜,部分樓盤在選擇時還是需要三思。





專業的打分機制

房價點評網的數據來源於業內知名機構克而瑞,克而瑞以領先的專業咨詢與大數據運營而出名。1月6日已對外發佈“企業成交面積/金額排行榜”與“項目成交金額/排土融雲林大埤土融行榜”。

在項目評選上,除具房價點評網特點的分析師點評,80多入圍樓盤皆依據綜合得分來排名。打分標準根據房價、銷量、產品三項指標來測算的。其中房價指標是指樓盤在去年所有開盤批次中的評估價格與開發商報價的綜合評分;銷量指標由銷售額、銷售面積、去化率三個方面組成;產品指標則是包括戶型、物業、服務、車位、裝修、區位5個方面考量。可謂是一場經過瞭海選、晉級的“超級樓盤”大賞。

除瞭最直觀的得分,價格指導也是房價點評網的特點。分析師給出的指導價格,與項目售價作對比,從價格偏離系數上,偏離系數越高的,項目在後期更有增值的空間。同時,價格偏離系數為負數的則需謹慎考慮。

TOP20榜與差評榜

房價點評網從去年上線伊始便推出樓盤評級制度,並定期對評測結果進行公佈。此次入選TOP20榜單的樓盤,以2014年月度評級結果為重要參考。其中,復地東湖國際、萬達禦湖世傢連續12個月被評為”盡快入手“的樓盤將極有望進入TOP20榜;除瞭多次評級“盡快入手”樓盤外,天匯龍城、花樣年花樣城這樣年底入市,卻每次“日光”的樓盤同樣有望入選。

與之相對,前期一直“謹慎購買”與“持幣觀望”評級的樓盤則被列入“差評榜”。其中,中華城從入市起去化就較為不理想,該樓盤從2011年11月首次開盤至今,推出的800餘套房源至今仍在銷售,並多次延遲交房。

多項親民測評榜單

此次發佈的房價點評網性價比測評榜,除瞭“TOP20榜”與“差評榜”兩個核心榜單外,根據購房者需求,推出戶型、區域、總價等多項親民測評榜單。

最佳戶型測評榜單,著重突出瞭產品力的價值。除傳統得房率指標作為考量基準外,同時附加設計功能的完整性,舒適性等相關指標,包括梯戶比例,電梯廳,儲藏空間,贈送面積等等。

區域測評榜單中,將武漢四鎮:漢口、漢陽、武昌、光谷4個區域中,12個 熱點片區進行盤點,其中有些板塊是曾經的“價格窪地”,如今的“剛需首選”

,以其價格優勢、交通便捷、配套完善受購房者關註度高。在“最佳佳購房季”中,都受到房價點評網首席分析師吳洋的推薦。

房價點評網同樣對總價的不同做瞭分類盤點,將服務於各層次需求的購房者。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/new建地貸款宜蘭三星建地貸款s/2015-01-14/09375960942580123614893.shtml

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