吳冠宏

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??就在我們沖動的一瞬間，支付寶上的花銷越來越多，那麼我們能預留下來的房款就越來越少。所以，請看好您支付寶裡的銀子，別讓房子的首付款悄然“溜走”！

??近日，朋友們都在微信朋友圈裡曬自己的支付寶十年賬單，大部分人都是五位數起步，十幾萬元、幾十萬元的賬單遍地都是，據說還有上千萬的。這個世界土豪真多，有錢就是任性。有網友開玩笑說：“不看不知道，自己竟有這麼敗傢！沒瞭一套大房子瞭啊！”

??雖然是玩笑話，但你是否仔細算過一筆帳，自己的十年淘寶賬單在廣州可以買多少平米？到今天來看，幾十萬，上百萬，在廣州哪怕買不到一套房子，至少仍然可以付個首期吧。更何況在十年前，2004年那會兒，廣州房價僅僅是4618元/平方米。

??十年衣食住行中的眾多環節裡，房子，是不是最值得投資的一項？

??筆者就此翻閱瞭廣州近10年的一手房成交均價。據合富輝煌(中國)市場研究部今年年中發佈的數據顯示，廣州原十區(不含增城、從化)住房均價從2004年的4618元/平方米，上漲到2014年的18279元/平方米，漲幅達296%。廣州中心六區(越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、黃埔)的一手房價，更是從2004年的5340元快速攀升至2014年上半年的27620元，漲幅高達417%，遠超全市的平均升幅。

??從長周期來看，廣州房地產市場過去十年無疑是黃金期，樓市整體供小於求，樓價大幅上漲。雖然過去這一年裡房價有些下跌，但這些年購房的人絕大部分沒有虧。當然，不可否認的是，近年來，土建融彰化鹿港土建融地價上升幅度更大，人均收入也有年均10%的漲幅，開發商建築成本不斷上漲，稅費貸款的成本也增加瞭，把這些成本算進去，房價的漲幅並不算大。至於未來房價還會不會上漲，諸多專傢都認為至少一線城市的房價還是有上漲空間的，筆者也贊同。

??同樣是花錢，何不花在更有價值的東西上呢？在網上“血拼”的時候不妨多想一想，買下的東西是不是自己真正需要的？還是一時貪便宜，買回來之後就永遠成瞭擺設。就在我們沖動的一瞬間，支付寶上的花銷越來越多，那麼我們能預留下來的房款就越來越少。所以，請看好您支付寶裡的銀子，別讓房子的首付款悄然“溜走”！

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/10045948990575729754625.shtml

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