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天津重現 3字頭房價 星耀五洲超低價破困局(圖)
新浪樂居訊 (編輯 蔣超)天津超大體量項目星耀五洲全線產品低價清銷已經得到確認。>>>新聞鏈接：星耀五洲腰斬降價"3字頭"起>>>在全國樓市降價氛圍愈演愈烈的敏感時刻，淡出人們視線已久的星耀突然高挑降價大旗，背後有何深意？"睡獅猛醒"的大盤未來又有何動作？樂居專訪瞭星耀五洲目前的代理公司--海寶(天津)房地產代理有限公司董事長曹海濱。從他的口中，或許可以窺見星耀五洲未來的步調。
由高到低 星耀五洲為何此時降價
據樂居樓盤庫資料顯示，星耀五洲從2012年5月至今，高層產品均價就在萬元左右徘徊。從2009年開盤算起，均價最低值出現在2011年的7月，為6900元/平米，即便當時的這個定價，仍然高過目前其周邊中信公園城5300元/平米的均價，與海爾格林小鎮(註：原海爾傢國天下風尚英倫)7200元/平米不相上下。"貴"成為瞭人們對星耀五洲的第一印象。
星耀五洲降價後與周邊項目價格對比桃園哪裡可以借錢二胎年息
然而仔細查看項目規劃可知，它貴得也的確有道理。"高大上"的規劃勾畫出的美麗藍圖，就讓人心向往之。這裡摘取一段星耀五洲項目相關描述：充分利用天嘉湖獨特的生態環境優勢，打造包括六星級超豪華酒店、多功能體育休閑館、醫院、遊艇俱樂部、水上大型音樂噴泉、運動主題公園以及高尚住宅的集娛樂、購物、健身、休閑、居住、度假為一體的"世界花園、世界建築博覽園以及世界橋梁博覽園"。光是最後這三個"世界"作定語，就足以震撼購房者。
據曹海濱介紹，截至目前，規劃當中的湖面部分以及高爾夫球場、商業設施等一系列配套都已經得以呈現，可以說眼見一個完整宜居的高品質社區即將樹立。然而開花結果之際卻轉而低價銷售，用曹海濱的話來說，"這是開發商在迎合市場"。
據他介紹，目前星耀的股東中信、華融、華能三傢信托基金是降價決策的主要制定者。房子二胎利息"出於對今年市場研判的不樂觀和回款的需求，星耀決策層做出瞭'一降到底'的營銷策略，以謀求快速回款，一方面保證施工進度，一方面挽回之前出現的延期交房給項目帶來的負面影響。"
面對項目和市場的雙重頹勢，星耀新上位的決策層迅速施以鐵腕，制定大力降價銷售的策略，體現出高層"亡羊補牢"的思路。而此次降價也貨真價實，不僅幅度可觀，最高達到低於同類產品2000土建融屏東林邊土建融元/平米；而且針對全線在售產品，其中不乏現房和明年6月和9月交房的準現房，可謂誠意十足。
樂居還瞭解到，截至本周四降價房源可以隨意挑選。但周五之後購房者就需排卡搖號才能選房瞭。
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- 天津重現“3字頭”房價
- 天津重現“3字頭”房價 星耀五洲超低價破困局(圖)(1)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/10502728862.shtml
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