吳冠宏

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??“保利是個P”，保利地產董事長宋廣菊前日一條微博引起上萬次轉發，隨後微博被刪除但並無任何解釋，更是引起業內人士的猜測，被盜號？炒作？手滑？昨日宋廣菊再次通過新浪微博，揭曉瞭“P”的神秘面紗：P源自於保利地產“Poly”。保利推出5P戰略，五個“P”開頭的單詞與拼音，代表保利地產今後努力的五個戰略方向。而保利這傢老牌國企亦靠互聯網思維搶鏡。

??保利地產股價昨日借勢大漲7.76%，以其107億股本計，市值增加超過100億。多傢券商表示看好，有相關分析師向南都記者分析，一季度行情普遍不好，保利在推貨節奏上把控較穩，加上賺噱頭的營銷策略，股價穩定符合業績預期應該問題不大。

??保利5P突圍

??保利地產有關負責人向南都記者解釋，事件經過一番策劃，重點強調2015年保利地產重點關註5大方面：“三位一體”周全Peiban（陪伴），建立中國特色養老；全生命周期綠色建築，實現對自然的最大Promise（承諾）；打造保利社區O2O，成為業主線上線下生活好Partner（拍檔）；開發PolyAPP；保利中國Power（力量）海外地產進一步延伸。而這5個P也體現房地產緩發展周期，品牌房企自身轉型和突圍的方向，尤其是養老和海外戰略，以及現代服務思維。

??養老地產成為保利的重頭戲，保利地產內部人士也向南都記者透露，這是宋廣菊的“心頭好”，保利在北上廣等城市已有6大養老產業項目在建。保利未來將通過打造“居傢養老、社區養老、機構養老”三位一體中國式養老。不僅在養老產業鏈上發房貸二胎怎麼辦任何問題免費諮詢力，還通過聯盟形式，形成養老產業聯盟。

??截至去年底，保利地產已累計申報綠色建築面積1394萬平方米，其中675萬平方米建築面積獲綠色標識。保利更提出“全生命周期的綠色建築”這一概念，概念是指從項目規劃，材料選用、項目施工仍至後期運營四個維度體現節能環保、綠色健康的綠色建築理念。

??除瞭在國內大展手腳，保利還將加大對國外的投資房屋2胎貸任何問題免費諮詢。2014年保利地產成立海外事業部，基本落實澳大利亞悉尼項目與克萊蒙項目。據悉，2015年，保利地產將繼續關註拓展美國、歐洲等的產業機遇。

??營銷借助互聯網

??在“互聯網+”時代下，保利在已有的245個社區約5000萬平方米物業基礎上，將通過線上線下聯動的“若比鄰”商業品牌打造社區O2O，形成標準化社區商業模型。例如整合瞭超市、洗衣、物業、養老等多種垂直服務商資源，讓居民更加方便和實惠。目前保利已與星巴克、麥當勞、孩子王等300多個商傢形成戰略聯盟。與此同時，還有相應配合的社區APP為社區O2O作推力。

??繼“保利是個P”策劃之後，世茂房地產也在昨天宣佈“世茂是個M”，提出MiniMall的概念。在互聯網時代的營銷策略中，保利似乎走在不少房企的前面。

??“今年以來公司在營銷手法上尤其強調借助互聯網平臺發力，”保利地產有關負責人向南都記者介紹，在年初一片紅包熱的情況下，保利也緊貼熱點，順勢和滴滴打車合作，出現全民搶紅包的刷屏，旨在提升保利品牌認知度。這個營銷手法在兩個小時內獲得過萬的轉發，是為保利新年互聯網營銷的第一彈。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/07535994618361315902352.shtml

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