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溢價119%樓面價直奔六字頭 富基強勢進軍濱江新城



樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

  新浪樂居訊(編輯朱艷)"這是瘋瞭嗎?濱江新城之前成交的地塊樓面價還不到2000元每平,如今一下子就要奔六瞭!"8月7日上午,嶽麓區濱江新城A4地塊高溢價成交,激烈競拍110輪後最終被湖南樂住置業投資有限公司、天津市萬順置業有限公司以20億成交,溢價率達到119.59%,更讓人震驚的是樓面價達到瞭5929元/㎡。據濱江公司的招商人員透露,本次成交單位就是富基地產的投資主體。

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溢價119%樓面價直奔六字頭 富基強勢進軍濱江新城

  據瞭解,該地塊掛牌編號為[2013]網掛039號,宗地位置為嶽麓區濱江新城濱江景觀道以西、谷嶽路以南、瀟湘中路以東、坦山路以北(A4),規劃用途為商業、住宅,商住比為4:6,宗地面積達84333.31平方米,容積率≤4.0,出讓年限為商業40年、住宅70年,起始價為91080.0萬元,掛牌期間共有8傢企業參與競拍,經過110輪激烈競拍後,最終被湖南樂住置業投資有限公司、天津市萬順置業有限公司聯合摘得,成交價高達20億元,溢價119.59%。最終樓面價高達5929元/㎡,每畝單價高達1581萬元。

  就在7月中旬,濱江新城成功出讓瞭3宗土地,商業用地占主導,然而當時樓面價不到2000元/㎡,可以如今竟然直奔六字頭,資深博友@老徐紀事直言,台中2胎代償缺錢急用哪裡借錢"單從競拍單價來看,已經飆瘋瞭。"

  如此高的樓面價成交,未來成交價格會否破萬?長沙新浪樂居主編樂凱表示"不用過分擔憂",該地塊上商住比達到瞭4:6,樓面價如此之高是受商業成分影響,預計首開價格不會太高,估計為八字頭。

  從長沙市國土資源網上交易系統獲悉,8月份截止至今掛牌地塊已經達到12宗,其中9宗來源於嶽麓區,濱江新城、梅溪湖、洋湖濕地三大板塊均有地塊出讓,河西土地市場再陷瘋狂。迄今為止,已經成功出讓4宗,其中梅溪湖、濱江新城兩大出讓地塊均以高溢價成交。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/12053412769.shtml

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