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內容來自sina新聞

一周樓市:去年庫存增1.3億平米 房價普跌難改

??編者按:風雲變幻,誰主沉浮?如今的樓市如同好萊塢大片,走勢跌宕起伏,引來前所未有的關註。中新網房產頻道特推出“一周樓事”系列欄目,梳理一周房地產行業熱點新聞,解析樓市宏觀調控政策,匯聚房企最新動態,搜羅樓市新鮮資訊,盤點業內權威觀點,為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴,敬請關註。



??中新網1月24日電 本周,去年12月70個大中城市住宅價格情況成為業內關註熱點,總體房價跌幅繼續收窄,深圳出現環比上漲,打破瞭自去年9月以來連續停漲3個月的態勢。

??與此同時,12月新房成交量創下年內新高。但這並未扭轉2014年全國商品房待售面積持續增加態勢,數據顯示,2014年末,全國商品房待售面積較2013年末增加12874萬平方米。

??房企方面,繼萬達商業上市後,萬達院線在深交所上市,並豪擲3.24億購買馬德裡競技足球俱樂部20%股份再續球緣。

??1月23日 中國新聞網:專傢談2015年樓市:房企轉型求生 房價難反彈

??2014年樓市全面收官,房地產這一重要的經濟引擎失速,首次出現瞭非政策因素的市場下行,房地產市場由此進入瞭全面盤整的“新常態”,也基本宣告瞭房地產行業黃金十年的結束。

??面對2014年樓市的低迷,今年的市場將何去何從?有專傢分析稱,2015仍處於樓市土融建融南投草屯土融建融拐點期,政策方面,將延續“分類調控”的思路,地方政府繼屏東內埔農地貸款

續采取“微刺激”的手段,各項土建融苗栗苗栗土建融樓市政策有望相繼出臺。市場方面,樓市將持續去年震蕩下行的態勢,各城市分化加劇,房價難以大幅反彈。另外,面對庫存高企的

窘境,樓市的主要任務仍是庫存去化,在嚴峻的環境下,各大房企也紛紛走上轉型求生的道路。

??對於2015年的樓市政策走向,北京市房地產業協會秘書長陳志在接受中新網房

產頻道采訪時表示,中央仍將堅持“分類調控”的思路。從去年年底的中央經濟工作會議來看,今年將會出現更多的改革措施,土地制度、稅制結構等的改革都將深

深的影響房地產行業,行業周圍的“土”都在松動。樓市的改革也在不斷的推進,今年3月份施行的不動產登記制度就是在為以後的房產稅、房地產稅打基礎。

??陳志認為,樓市的改革將改變房地產過度的、有泡沫的、不健康的發展模式,而調整的過程也就是下降的過程。2014年是樓市拐點確立時期,今年則處於拐點期內震蕩向下的過程。但改革也可能會遇到各種利益的博弈,樓市則會出現波動和反復。

??另外,隨著行業風險提高,房地產銷售規模逐步觸頂,主動退出和尋求並購的中小開發商增多,行業洗牌加速,越來越多的房企走上轉型道路。萬科、萬

達、恒大、綠地等多傢房地產標桿企業近期均有多元化轉型舉措,或拓展養老地產、轉型“服務商”、或涉足互聯網、或發力海外地產。

??對於多元化擴張之路,郭毅認為,房企還要依托自身優勢,圍繞產業鏈橫向共生或縱向延伸轉型,才更容易取得成功。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/08435964552707015764904.shtml

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