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  數據的上升,在二手房門店亦有體現。12月4日下午,記者來到四方坪的新環境門店。"近段時間掛牌的房源增加瞭一些。"門店工作人員表示,11月的確迎來瞭二手房的成交小高峰,當月成交20套。

  排隊過戶,二手房成交環比增近四成

  對於年底二手樓市出現"突擊"現象的原因,桐梓坡路的擇傢地產門店店長邱紅給出解釋,"根據近期情況來看,部分業主報價有些許松動,所以促進瞭成交。"

觀望緩和 長沙二手房迎成交高潮

  反映在數據上,11月份長沙二手房成交1480套,環比增加四成,平均每周370套,比之前約250套的周成交高出瞭一大截。而12月份的前兩個工作日,二手房日成交也是在100套左右徘徊,分別是102套和94套。

  多個二手房中介門店負責人表示,近來成交的房源多以小戶型為主,而表現活躍的仍是之前處於觀望狀態的購房者和部分"積壓"的剛需人群。

  為盡快出手,房主降價20萬元出售

  隨著房地產調控新政的落實和房產稅預期的加重,近期二手房買賣雙方的對峙有所緩和,房主下調報價,交易量也隨之上漲,長沙二手房交易大廳更是出現排隊等待過戶的盛況。數據顯示,11月長沙二手房成交1480套,比10月增加404套,環比上漲37%。

  這幾天,中介工作人員聶偉明(化名)明顯感覺業務更好做瞭。"一方面,之前猶豫的買房人近期好像慢慢結束瞭觀民間二胎手續費望,另一方面掛牌人價格也略有松動。"

  記者在采訪中發現,這幾天長沙二手房市場表現活躍,城區不少中介公司的業績都有所增長。"雖然'長五條'是針對新房市場,但是它對市場的心理影響卻是比較明顯的。"一位中介人員如是說。

  12月4日下午3時許,記者來到位於蔡鍔中路的二手房交易大樓,多個業務窗口,都有市民在排隊。"我早上8點半開門的時候,門外就站瞭四五個人,那時距離上班還有半個小時。"執勤保安訴記者,11月份以來,來這裡辦理業務的市民明顯增多。

內容來自sina新聞



  邱紅說,最近他接觸到四五個客戶,都主動要求降低價格。"臨近年底,二手房市場上一部分急需回籠資金、需要現錢的房東台南西港建地貸款,進行有意識的降價,'拋售'情況有所顯現。"

  在湖南中原地產資源策略中心總監陳世霞看來,最近關於房產稅的消息甚囂塵上,有多套房子的業主怕征收稅,所以放盤的人增多。記者從一中介公司瞭解到,有多套房的韓女士,近期得知房產稅的消息後,晚上睡不著覺,急著想出手咸嘉新村一套185平方米的房子。為瞭盡快出手,她將成交價格從原來的110萬元調至瞭90萬元,還送車位。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09253783315.shtml

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吳冠宏

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