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  據記者瞭解,7月份出讓的土地中最受關註的就是三環內的絕版地塊夏傢胡同地塊,以及位於中央別墅區的低密地塊朝陽孫河地塊,兩宗地均引起瞭多傢企業參與競標,且分別獲得瞭17.7億元和23.6億元的土地收入。雖然這兩宗地競爭激烈,不過,土地市場的分化也比較明顯,昌平南邵地塊自掛牌開始一直無人應價。北京中原地產市場總監張大偉表示,盡管個別優質地塊的爭搶依然激烈,但整體趨勢已經難以維持5月前的熱度。

7月北京土地成交破200億

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/08092318940.shtml

  根據中原地產的統計數據顯示,累計前7月,土地出讓金年內合計為870.46億。前7月土地出讓金同比2012年同期的238.5億信義區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸上漲幅度達到瞭265%,遠超過2012年全年的647.92億元。

  在多宗高價地塊成交的推動下,繼1月和2月之後,7月的北京土地收入再度突破200億元,成為年內第三個單月土地收入突破200億的月份,達到瞭206.22億元。

  另外,7月份出讓的多數土地的溢價率明顯下行。以5月30日通州區臺湖鎮B-21地塊(部分)F3其它類多功能用地、B-24地塊U13供燃氣用地為時間界限,該宗地的溢價率達到瞭242%。之後出讓的土地中,除孫河地塊及夏傢胡同外,其他出讓的12宗經營性地塊的溢價率均比較低,大部分接近底價成交,這種情況下在6質借中心二胎年息借貸增貸轉貸月1日前是罕見的。

  北京市土地整理儲備中心的公告顯示,截至日前,將在8月出讓的12宗經營性地塊的出讓底價合計120.34億元,其中大部分為房山區域住宅地塊。張大偉預計,再加上工業用地,8月底北京年內土地出讓金將突破1000億元。

內容來自sina新聞
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吳冠宏

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