吳冠宏

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/07422591977.shtml

  據新峰地產數據顯示，在1月6日-12日，沈陽商品房新增供應面積僅為5.57萬m2，環比減少51.44%，供應量大幅下降，新增商品住宅上周更是出現零供應的情況。

  就像有人分析的那樣，沈陽樓市會在開春之後解凍。許多業內人士也都認為，2014年沈陽樓市仍然值得期待。

  2014新年伊始，沈陽樓市有點兒冷。連續兩周商品房銷售面積環比下降。

  金九銀十，樓市爆熱，不僅成交數據節節高漲，還連連出現日光盤。在碧桂園銀河城的開盤日裡，竟然有購房者把鞋都擠掉瞭，最後據統計，平均6秒鐘就賣瞭一套房子。

  種種利好，一直持續到11月份，沈陽天氣逐漸轉冷，樓市也開始降溫。成交數據也開始一路變冷。進入2014年，到瞭一年之中最冷的季節，沈陽樓市銷售面積連續兩周出現環比下降的情況。

  2014樓市會冷麼？

  沈陽百益龍集團董事長王國慶表示，綜合各方因素，沈陽房價會比較平穩，不會暴漲暴跌。

  但未來，隨著沈陽城市改造進度進一步加快，房價會穩步上漲，每年在8%到10%之間。去年11月底，沈八條的出臺短期內對市場有一定影響，使一部分人產生觀望，但是長期看沈陽的房地產還是會比較健康。  

  樓市出現零供應

  新年伊始，沈陽開發商們就開始集體"貓冬"，各開發商推盤量均有所減少，前兩周僅四個項目開盤。繼首周沈陽商品房新增面積環比減少84.04%後，上周沈陽商品住宅新增面積繼續下滑，跌至零。

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