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沈陽樓市如天氣 數九寒天樓市亦遇冷

  事實上,沈陽的樓市一直都表現得四季分明。

  新峰地產東北事業部總經理助理於嶽雅認為,預計春節前後會,銷售不會有大的變化,一直會持續目前的狀態,進入3月份後會隨著春暖花開逐漸回升。

  而隨著沈陽的氣溫進入一年之中最低的時節,沈陽房地產市場進入淡季的趨勢越來越明顯。新峰數據顯示,在1月13-1月19日,沈陽市商品住宅銷售面積二胎借貸風險利率多少免費諮詢試算165245平方米,環比下降14.62%。

  沈陽樓市四季分明

  盡管如此,眾多業內人士仍舊認為沈陽樓市會在3月迎來春暖花開,2014年"穩"字為主。

內容來自sina新聞

  大洋集團蔚藍地產董事總裁孫剛認為,孫剛認為"穩"還將是2014年沈陽樓市的主旋律,"北、上、廣、深等城市房價的暴漲,主要原因還是因為土地價格的不斷攀升。而沈陽雖然前不久躋身新一線城市,但不論從土地供應量還是樓盤供應量來看,都比較充裕,因此房價暴漲的情況是不會在沈陽出現的。" 

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/07422591977.shtml

  據新峰地產數據顯示,在1月6日-12日,沈陽商品房新增供應面積僅為5.57萬m2,環比減少51.44%,供應量大幅下降,新增商品住宅上周更是出現零供應的情況。

  就像有人分析的那樣,沈陽樓市會在開春之後解凍。許多業內人士也都認為,2014年沈陽樓市仍然值得期待。

  2014新年伊始,沈陽樓市有點兒冷。連續兩周商品房銷售面積環比下降。

  金九銀十,樓市爆熱,不僅成交數據節節高漲,還連連出現日光盤。在碧桂園銀河城的開盤日裡,竟然有購房者把鞋都擠掉瞭,最後據統計,平均6秒鐘就賣瞭一套房子。

  種種利好,一直持續到11月份,沈陽天氣逐漸轉冷,樓市也開始降溫。成交數據也開始一路變冷。進入2014年,到瞭一年之中最冷的季節,沈陽樓市銷售面積連續兩周出現環比下降的情況。

  2014樓市會冷麼?



  沈陽百益龍集團董事長王國慶表示,綜合各方因素,沈陽房價會比較平穩,不會暴漲暴跌。

  但未來,隨著沈陽城市改造進度進一步加快,房價會穩步上漲,每年在8%到10%之間。去年11月底,沈八條的出臺短期內對市場有一定影響,使一部分人產生觀望,但是長期看沈陽的房地產還是會比較健康。  

  樓市出現零供應

  新年伊始,沈陽開發商們就開始集體"貓冬",各開發商推盤量均有所減少,前兩周僅四個項目開盤。繼首周沈陽商品房新增面積環比減少84.04%後,上周沈陽商品住宅新增面積繼續下滑,跌至零。

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吳冠宏

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