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??基於此,金大元審時度勢提出創新人文地產,帶給更多的精英富豪除瞭物質豪宅之外的精神關懷,更註重居所的人文內涵。在上海,金大元斥資3000萬創造出瞭“香梅和平禦園”,經過五年的潛心創造,“海馬龍、海馬鳳、和平艾琳娜”三大人文藝術瑰寶應運而生,為金大元的產品註入更多的人文藝術內涵。在昆山,金大元延續上海禦瓏宮廷的豪宅品牌品質,打造城中法式宮廷稀缺純別墅群,以純古典法式風格為主,將人文和文化脈絡緊緊相連。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/14485981676862303420987.shtml



豪宅開發商如何創新突破

??當代豪宅有兩種發展之爭,即市中心豪宅論或郊區豪宅論,前者占據城市中心核心資源,後者占據自然山水稀缺資源。但隨著這幾年的調控壓力,經濟步入“新常態”,市區豪宅與郊區豪宅日均受影響,今後豪宅將如何變革?或許,去年摘得“創新人文地產”大獎的金大元集團,攜其創新人文地產經驗將給出答案。


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??值得一提,金大元集團作為老牌豪宅港企,最早在上海推出總價過半億的豪宅,2003年香梅花園入市,便奠定瞭金大元集團在豪宅市場的地位。此後,在豪宅市場追求利潤的背景下,金大元仍堅持豪宅一脈相承的品質,並拒絕快速擴張。在久負盛名的香梅花園之後,2013年金大元再次在唐鎮板塊推出旗下高端代表作“禦瓏宮廷”。項目一經推出就得到業內外及塔尖客戶的高度認可,並取得不俗的業績。開盤當日三小時內售罄,此後多次加推勁銷過億。







??老牌豪宅港企的堅守

??此次,金大元走出上海落子昆山,不僅是一次地域擴張更是一次自我變革。眾所周知,近年來,豪宅無論是瘦身推出小戶型,或是降成本去郊區拿地,均遭到市場詬病。而金大元不僅產品未瘦身,亦堅持隻在城市中心蓋豪宅,畢竟郊區豪宅的配套不足缺乏生活氣息。金大元選擇入駐昆山城西的核心高端生活區,延續禦瓏宮廷的品牌,打造城中法式宮廷稀缺純別墅群,項目占地總面積33房屋民間二胎轉貸怎麼貸款比較會過件萬平方米,周邊有完善的教育、醫療、商業及交通配套,又有公園式的純生態環境,可謂昆山人心目中的居住首選地。由於昆山在長三角城市群中的交通便利與地緣優勢,金大元在昆山輸出禦瓏宮廷豪宅作品,已吸引瞭大范圍的客戶關註。

??黃金年代,豪宅房企的一個主流標簽就是進軍一線城市,地段彰顯品質的潛規則,是豪宅1.0年代的消費王道。但是,2015年經濟步入新常態後,各種因素都在擠壓著豪宅的生存空間,如政策、地價高企、融資成本增加,利潤下降等。這讓豪宅房企不得不思考如何變革、如何突圍?

??即使是金大元這樣深諳豪宅水深水淺的房企,也需適時做出變革。好在金大元棋早一步,在昆山市中心拿地打造純法式別墅豪宅,2015年上半年昆山禦瓏宮廷項目便可入市。

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??在這方面,顯示瞭金大元自我變革的路徑,堅持豪宅所具有的舒適度與地段論,不降低豪宅的品質。在新常態經濟壓力下,佈局上海周邊最具優勢的衛星城,並在其城市中心拿地打造豪宅。這凸顯出金大元更開放的人文關懷,涵蓋更多的客戶群體,通過在昆山的佈局,重新定義自己,從而實現豪宅房企的自我創新與變革。

??回歸本真豪宅須盛放人文藝術

??回歸豪宅本真之道,由於豪宅買傢並非為瞭“單純的居住目的”,也非單純出於“享受的追求”,恐怕除瞭物質亦追求精神富有,最終滿足自己內心深處“與眾不同,傲視群雄卻又悠然自得”的心理認同。某種程度上,這些最終為體現為豪宅“人文藝術”的軟內涵,才決定瞭豪宅在市場上的號召力和統治力。

??市場的認可,反映出數年在豪宅行業的堅守,讓金大元對豪宅有瞭獨特的見地和敏銳的行業洞察。通過產品創新和人文變革兩大緯度,成功奠定瞭金大元在豪宅房企混戰中突圍的關鍵一步。

??用文化感染地產,金大元更像是一個傳道者,將這種上海情愫和法蘭西元素充分地註入到地產中來,從法式別墅的細節考究工藝和高貴典雅的藝術感,到香梅和平禦園的自然回歸感,再到高端貴族的生活方式,金大元都將品牌當中的經典人文、大愛無疆、和平、和諧、和美的核心精神傳承下去,這種精神和情懷是無法通過買賣來實現的,他將會突破時間成為豪宅經典之作。



??身段下沉精於作品,自我發力突破區域,潛心創作人文藝術瑰寶,正是金大元創新人文地產的不二路徑。或許,對我們所有人來說,一個刷榜單的房企並不算什麼,讓人驚嘆的是一個在作品中盛放如此精粹與藝術人文的金大元。

??限購之後的這3年,整個高端豪宅市場一直被壓抑著。無論如何,就高端豪宅產品而言,過去的3年,高端豪宅產品泛善可陳,無論是外來的老牌豪宅系還是本土豪宅系。早年,外來港資房企是豪宅的代表,今天,恐怕連他們自己都不這麼認為瞭。高開低走之後,豪宅品牌辨識度模糊,產品不驚艷。



內容來自sina新聞

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吳冠宏

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