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  之後,冼先生將其劃為27個鋪面作為肉菜市場出租。今年7月,冼先生還跟檔主們簽瞭新的租約。今年9月,冼先生發現,自己已經控制瞭近7年的房產被轉到一名劉姓男子名下。為此,他已向法院起訴。

  廣東紅棉律師事務所律師張少武認為,二手房涉及"一房兩賣",第一買房未過戶,第二買方已過戶取得房產證。如果有證據證明,出售方與第二買方串通好,惡意交易,這種情況下法院一般將房產判給第一買方。

  招牌被拆檔口被強行換鎖

  7年前,冼先生與同伴一起購買石牌東二街東二巷2~4號的產權,付清瞭房款,但出售方卻一直拖著未辦理過戶。今年9月,他發現該房產竟被"一房兩賣",一名劉姓男子取得房產證。近日,兩名業主要求檔主繳納租金。目前,冼先生已向法院起訴。

  "如果存在一房兩賣的事實,買方可要求賠償差價損失。"張少武表示。(

  冼先生說,當時簽訂轉讓協議的葉斌強也一直沒再露面。

  7年前買的物業房產是他人的土建融高雄六龜土建融

  被"一房兩賣"的是石牌東二街東二巷2~4號的產權,這二層近418.6平方米的房產,原為天星河食品公司所有。冼先生說,2007年,他與同伴聯名買下,當時簽訂瞭《轉讓協議書》先繳付280萬元,在2008年9月9日分期繳付餘下的320萬元,但是原產權擁有者葉斌強一直拖著未辦理過戶。"當時說,給完錢馬上過戶,不過戶就雙倍賠償,合同上清清楚楚的,他一直說因為貸款抵押給銀行瞭,一直拖著不給辦。"冼先生說。



  讓冼先生沒想到的是,11月11日晚上,幾十個不願表露身份的男子進駐市場,將市場的招牌砸瞭,並且把每傢檔口鐵閘門的鎖也換瞭。"現在開門關門都要找他們,"一傢水果檔的老板告訴記者,12日突然來人通知他們已經換瞭新老板,並扔下一封由劉某簽名的無任何公章的通知。

  一檔口老板說,通知中稱若各商戶需繼續承租使用該物業的,需在11月31日前與新業主劉某聯系並明確合同關系。逾期不聯系的,視為放棄承租權,產權人將收回物業使用權。

  昨日上午,記者試圖去市場辦公室瞭解情況,但被一群保安攔在瞭市場門口。"警察也來瞭,法院來過,我們產權證什麼都有瞭,我們沒有的話敢這麼收麼?"市場保安稱。

  記者隨後來到天河區的石牌街道辦事處,司法所一名姓伍的工作人員稱,雙方持有的文件都具備法律效力,由於冼先生已經去法院起訴,按規定街道司法所無權調解處理。

  昨日,記者撥打葉斌強的電話,一直處於關機狀態。

 一房兩賣需賠房屋差價

內容來自sina新聞

廣州肉菜市場產權遭 一房兩賣




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-16南投房屋土地貸款/16014594577.shtml

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吳冠宏

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