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 眾安房產分拆獲批

  春節過後,在港交所上市的內房股普遍遭遇"倒春寒",包括綠城中國、瑞安房地產在內的9隻內房股自節後開始全線下跌,並一直延續至今。盡管內房股表現低迷,但依然阻擋不瞭內地房企海外融資的步伐。

  眾安房產有限公司2月28日宣佈,就之前公司申請中國新城市股份於聯交所主板上市買賣,聯交所已批準公司可進行分拆。公司新聞發言人施南路向記者表示,現階段聯交所已經認可旗下中國新城市商業發展有限公司分拆上市,但具體分拆的時間暫時還沒有定,屆時會有進一步公告。

  除眾安房產分拆獲批,記者瞭解到,陽光100國際配售也已經獲得瞭超額認購,而這距其2月27日正式啟動招股僅過瞭一個周末的時間。認購的大型機構包括來自內地的中資投資機構,以及來自亞洲及歐美的多傢知名基金。有業內人士認為,從目前形勢看,陽光100於其預定日期3月13日成功掛牌港交所幾無懸念。

  而令陽光100備受國際資本青睞的原因,則是資本市場看好內地"新型城鎮化"戰略所帶來的市場商機。諸多證券機構認為 "新型城鎮化"將會是"兩會"期間的熱點議題。中金公司發表瞭一份詳盡的研究報告,建議投資者在港股市民間三胎 民間三胎利率多少免費諮詢試算場上,留意"兩會"可能透露的影響中國經濟和改革的中長期因素。中金的報告稱,"兩會"關註的"新型城鎮化"下一步將在二、三線城市全面升級,除住房需求外,城市的商務、娛樂、休閑需求將帶來房地產企業新的增長點。

  財報顯示,眾安房產去年中期收入按年增加2.8倍,純利增長13.8倍至3.09億元人民幣,每股盈利0.13元,幾乎已是上一年度全年水平,業績理想。目前市盈率12.3倍,若全年盈利獲得強勁增長,現價仍有一定吸引力。

  資料顯示,眾安房產為2007年11月在港交所上市的內房股,主要於內地從事房地產開發、租賃及酒店管理,項目集中在浙江省杭州市。公司於2013年6月13日向聯交所提交分拆中國新城市在主板上市的申請。

  眾安房產此前曾表示,分拆將使中國新城市及眾安集團建立更為明確的業務范圍,亦能夠擁有獨立的融資平臺,進而提高兩個集團的融資靈活性。

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  分析人士指出,隨著QE逐步退出正式開始,內地房企近期也加緊瞭海外融資的步伐,以期趕上QE的末班車。根據機構統計數據,2014年前兩個月,內地房企海外融資總額達到瞭133.27億美元 (約812億元人民幣),較2013年同期的海外融資額100.98億美元上漲瞭32%,並達到2013年內地房企海外全年融資額551億美元的25%。

  同時,據記者瞭解,3月份內地房企仍會加大海外融資的力度。而在這支海外融資的大軍中,赴港IPO的房企無疑是最為緊張的成員,畢竟這個上市窗口期一過,何時才有上市機會就很難說瞭,如果拖得過久勢必影響公司的發展。

內容來自sina新聞

內地房企前兩月海外融資額同比增三成

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/08202635912.shtml
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吳冠宏

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