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??南風古灶特色步行街完成改造、舊城改造項目快速推進……老城區正以沉穩的風格延續文脈煥發新姿;位於南莊的新行政服務中心於去年投入使用、智慧新城招商如火如荼……禪西新城則以昂首開拓著現代化產業城市的路徑。

??城市建設,產業轉型,文化融合,生態改善……這種投入所帶來的改變,不僅僅是城市面貌,更是推動瞭城市內涵的提升和環境的再造。禪城,正大步走在從城市升級到城市升值的路上。

升級改造後的季華路。/本組圖片均由佛山日報記者甘建華攝

4月3日,在季華大橋東側,隻見東平河河堤兩岸鮮花盛開,東平河(季華大橋段)兩岸昔日的荒灘變成瞭環境優美的濕地公園。

??過去三年,城市升級為禪城帶來瞭翻天覆地的變化。升級的65個項目總投資額560億元,至2014年底,三年累計完成投資411億元,已完工項目45項,餘下的20個項目跨越三年升級。

??因此而帶動的禪西新城,向東西兩端延伸瞭季華商務圈,更令人看到瞭禪城發展的新空間。以綠島湖片區、歐洲工業園、智慧新城三個項目為重點,禪西新城發展與中心城區相匹配的都市型現代產業體系、優勢產業集群,如今正強勢崛起。

??經意間,你就在路邊看到佛山剪紙元素的展示,在公園裡看到傳統舞獅的表演,在景區裡看到武術的傳承。走在主幹道上,抬頭望去,一座座總部經濟大樓、城市綜合體正投入建設,產業與服務業相結合的城市特色逐步彰顯。

??城市升級觀察眼

??這是城市升級之後的禪城。老城區保留瞭珍貴的歷史文化特色,禪西新城則孕育支撐城市發展的新產業。

??這也是禪城區城市升級的縮影。通過城市升級,倒逼著產業的轉型升級、政府職能轉變,禪城的整體環境、城市服務配套都得到瞭改善。面貌變瞭,環境好瞭,文化得到傳承,而優質的公共服務也在逐步形成。禪城,通過城市升級走在瞭城市升值的路上,也將在未來脫胎換骨,成為一個真正宜居宜業的中心之城。

??城市升級向村居延伸,切實讓生活在這個城市的居民得到瞭實惠,享受到瞭實實在在的好處,禪城在全市開瞭個好頭。(佛山日記者李曉燕)

??(佛山日報記者何寧)

??以“政府引領、政策導向、市場推動、多方共贏”為原則,禪城在城市升級過程中創新“多元化主體參與機制”,政府先導推動社會參與,撬動瞭社會資本投入城市升級,開創共建共贏的局面。

??在老城區,禪城首先通過優化交通路網打通瞭道路內循環,煥發瞭老城商業的新活力。同時,註重嶺南傳統文化的回歸和融入,發揮祖廟片區文脈傳承的特色,以祖廟商圈為核心、以東方廣場為基點、以特色街區為延伸的大祖廟商圈格局日趨成熟。

??“過去20年,我們一直依賴廣佛高速這條‘黃金水道’,隨著季華路、魁奇路和多條軌道交通與廣州、佛山西部的連接,禪城能在東西間緊湊地銜接,進而伸長經濟手臂,將資源、市場匯聚到禪城。”禪城區區委書記劉東豪說。

??產業是佛山的城市特色,亦是城市發展的經濟支柱。在城市升級的過程中,禪城堅守產業核心定位,在老城為其留總部,在新城為其拓空間,通過均衡佈局和錯位發展,構築起與城市相融的都市型現代產業體系和優勢產業集群,實現產城人融合。

垂虹公園新增瞭不少體育設施,受到市民的歡迎。

??而在禪西片區,被譽為“三大航母”的綠島湖、智慧新城及歐洲工業園產業載體建設正加快推進。目前,綠島湖片區的產業項目總投資已超過100億元,包括瞭產業集聚區、人才居住區、商住項目、總部大樓、產業基地等。未來的綠島湖,將是一個集產業、商業、生活、生態於一體的新興之地。

??走在季華路上,你再也不用忍受曾經的不斷停紅燈的苦惱。經過一年半的升級改造,季華路已經實現瞭快速化,從南海大道到南莊僅需15分鐘的車程。以此為代表的交通路網改造提升,提升瞭道路承載能力,為城市發展註入強大的動力。

升級到升值 禪城多途徑開拓城市發展新路徑

??祖廟商圈的華輝大廈正是社會資本投入的一例。2012年11月底開始,跟隨祖廟商圈改造的步伐,華輝大廈自主投資約5000萬元對大廈內部、外部進行改造提升。其中,外立面改造投資2400多萬元,改造面積達20000多平方米。

??社會資本推動城市煥新顏

??近日,季華路和魁奇路上正在進行佛山地鐵二號線的勘探。地鐵二號線首期東接廣州南站,二期從南莊延伸到西樵、高明,設有10個站點的禪城,將成為東西相接的最重要節點。

??在社區公園,除瞭翻新園內舊有設施,增補綠化,改善二順位房貸銀行年息燈光設施,祖廟街道還結合居民需求,增加活動場地和健身設施,並因地制宜打造“街角小景”。如今,老城區的市民一出傢門就可享受到公園綠地、康樂健身設施。

??文化還以不同形態參與到禪城的產業和城市發展中。在嶺南天地,“文化+商業”的模式得到瞭最好的實踐。漫步老建築,品嘗地道菜,昔日東華裡蛻變為佛山的城市客廳,展現嶺南文化的獨特魅力。

??在佛山建設文化導向型城市的大命題下,石灣西片區也在逐步探索“文化+傳統產業”的發展模式。“陶醉文化街區”正成為陶藝創作、交易的文化街區,將把石灣陶藝打造成為文產品牌。

??星星廣場、天豐國際、瀾石不銹鋼總部、萬科廣場……隨著季華路的升級改造完成,季華中央商務帶的雛形日益顯現,沿線24個重點項目總投資額高達350億元,在季華商務帶東、西兩端,呈現出截然不同的產業形態。目前,除18個已動工項目外,廣東化工總部、蓮塘星級酒店、金融總部大樓等重點項目也陸續進駐,季華路已成為集金融、企業總部、商業等高端產業的經濟走廊,擔負著一個中心城區未來發展的使命。

內容來自sina新聞內壢二胎房貸

???文/佛山日報記者邱樂昀

制圖/曹憲尚

??開放禪城:交通外聯內優成就通達中心

智慧新城的崛起,將禪城的環境和產業推向更高層次。

??過去三年,禪城經歷瞭建區以來最大規模的交通基礎設施建設期。兩條東西動脈,季華路投入超過10億元進行升級改造,實現瞭禪城段10公裡左右立體交通、無紅綠燈;魁奇路建設東、西延線,從城市東西幹道成為一條東連廣州、西接高明的區域幹道,並啟動快速化改造方案設計。三年間,禪城還打通瞭綠景路、霧崗路等一批斷頭路,對祖廟路等舊城區道路進行改造。

??如果將三年前和如今的地圖相比不難發現,一個更中心、更開放的禪城正隨著交通建設的提升而走來:季華路、魁奇路成為城市中心向西的黃金走廊,禪西片區與獅山、高明等緊密相連,禪城與桂城路網的全面對接。軌道交通的建設,將為未來若幹年城市發展再提速。

??“一老一新”奠定中心地位

??文化融入:城市升級延續歷史文脈

??青磚石板,鑊耳山墻,祖廟東華裡留住古舊建築;五百年龍窯,薪火不息,石灣西片區把陶瓷文化融入傳統產業。城市升級,煥發瞭城市面貌,延續的是禪城千年的歷史文脈。

??如今走在禪城街頭,一景一物,皆是文化。“佛山初地”塔坡廟修葺完畢再續煙火;祖廟地鐵站外佛山剪紙裝飾外墻;文華公園兩組世界最大的雄獅陶塑,傳神展現南獅的神、形、態。

??文化融入瞭城市建設,也引導著城市面貌的改變。在佛山中軸線規劃中,老城以文化引領,開啟瞭活化利用、重現升平的大幕。秉承保護、活化、利用的原則,蓮升片區將復建水上關帝廟、瓊花會館忠義牌坊等歷史建築,提升改造梁園,重振會館文化、茶樓酒肆,重現商賈雲集的古鎮圖景。

??“既樹立瞭企業的形象,又優化提升瞭商業發展環境,同時方便瞭周邊市民的生活。”東建集團負責人如此總結東方廣場投入資金改造的目的。禪城區發揮企業參與城市升級有特色、有資金、有社會效果的特性,結合政策大力引導企業投入提升其物業周邊環境,借助環境升級促進物業增值,實現政府、企業和社會多贏局面。

??產業核心堅守城市定位

??(佛山日報記者何綽瑤)

??社區改造:讓市民生活更愜意

??今年初,佛山提出,再實施城市升級兩年延伸計劃:升級要向村居延伸到每一寸巷陌肌理中。

??這一點,過去三年中禪城已經有所企及。老城區所在的祖廟街道率先在轉向城市肌體內部的毛細血管。2013年開始,祖廟投入近3000萬元對18個社區公園進行改造提升,去年又投入9000萬元繼續提升改造公園以及54個社區的社區環境。

??如今的華輝大廈屹立於祖廟商圈最顯眼之處,一改此前舊樓的面貌,成為瞭一棟具有現代化商業氣息的寫字樓。而福祿路一線商鋪由百佳物業管理有限公司投入改造、東升村自行拆除佛平路沿線舊物業……據統計,三年以來,通過財政資金和公用資產的杠桿作用及城市升級良好效應,禪城區撬動社會市場投資超過1273.4億元,“四兩撥千斤”的同時也看到瞭企業對禪城經濟發展的信心。

??而禪西的張槎街道去年全面啟動“一村一公園”建設,改善和提升農村環境。環境變靚瞭,不僅讓生活在村裡的村民得到瞭實惠,改善瞭居住環境;也給外來的務工人員提供瞭福利,為他們提供瞭工作外的休閑場所。

??漫步在禪城的各個角落,一種現代城市與古老文化交替的氣息撲面而來。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/09365991382897591111062.shtml

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吳冠宏

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