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內容來自sina新聞

 1月長沙房價增幅趨穩

  新年第一個月,長沙新建商品住宅價格環比漲幅不變,同比漲幅回落。

1月長沙房價增幅趨穩 媒體質疑國傢統計局數據

  台新房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算新房價格環比上漲城市減至62個

 媒體質疑國傢統計局數據

  24日,國傢統計局發佈瞭1月份國內70大中城市房價走勢,數據顯示,開年首月全國主要城市房價環比漲幅穩中有降,房價上漲城市減少。數據顯示,1月份70大中城市新建商品住宅價格(下簡稱新房)環比平均漲幅0.49%,增幅較去年12月下降0.02%,25個城市新房價格環比漲幅出現回落。其中,北京、上海、廣州、深圳4個城市新房價格環比平均漲幅回落0.1個百分點。新房價格上漲的城市也由65個減少到62個;環比下降的城市個數則由2個增加至6個。



  1月長沙新房價格環比漲勢不變,同比漲幅回落,從數據來看,開年第一個月長沙新房價格環比上漲0.5%,漲幅與去年12月相同;同比上漲11.7%,漲幅較去年12月縮小0.4%。從新房戶型大小來看,1月90平方米以下戶型新房價格環比上漲0.3%,同比上漲5.3%;90平方米至144平方米戶型新房價格環比上漲0.5%,同比上漲7.6%;144平方米以上戶型環比上漲0.3%,同比上漲5.1%。

  據長沙克而瑞數據統計顯示,長沙市六區1月商品住宅供應量74.96萬平米,同比增長9.99%,環比下降43.18%;內六區成交量為66.84萬平米,同比減少19.41%,環比減少36.57%;內六區1月份月均成交均價為6925元/㎡,同比增長3.52%,環比下降6.36%。

  克而瑞分析,1月商品住宅供應和成交環比均有所下降,主要原因在於1月份為行業傳統淡季,且遇上過年返鄉潮,大部分購房者忙於籌備節日,看房及購房意願下降,成交量減少在情理之中;對開發商來說,雖仍有部分開發商有新推供應,伴有部分折扣,但受上年高業績影響,大部分開發商並不急於去化,故整體新增推案有所減少,但內六區供應量相比上年同期仍小幅增長。

  作為官方唯一的房價發佈平臺,國傢統計局每月發佈的70大中城市房價數據頗受外界關註。對於2014年全國房價走勢,多數機構都做出瞭"穩中有升"的判斷。但在近日,中國證劵報撰文質疑國傢統計局數據真實性,該媒體指出,在房地產市場愈加分化的背景下,以70個大中城市為統計樣本的房價數據,已不能反映整體市場的走勢,甚至出現瞭明顯背離。

  同時,該媒體認為,我國共有600多個城市,其中大部分是中小城市,這些城市的地理條件、資源稟賦、經濟水平、人口基礎各不相同,決定瞭其房地產市場形態也千差萬別。當前納入官方房價統計的70個大中城市,雖然覆蓋瞭大部分省份,但就城市規模而言,已不具備反映整體市場形勢的樣本價值。

  早在07年,就有專傢質疑國傢統計局數據,有趣的是,國傢統計局正面回應,態度強硬,幾年來,不斷有專傢質疑,近日此次,影響較為深遠,而因房價一直隻漲不跌,很多民眾持對此次質疑支持態度。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/02493947803.shtml

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