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  也有不跑路的,但面對房子賣不動、銀行貸不到款、供應商催款的嚴峻現實,想要繼續玩下去,降價賣房回籠資金,也就成瞭不得不為之的選擇。縣城房價下降的根本原因大概如此。接下來的情況就很清晰瞭,降價雖然迫不得已,但屬於市場行為,這個時候,政府如果出手幹預降價,就要給地產商註資,除瞭積聚更大的樓市泡沫,不會帶來任何積極結果。因為,房子供給遠遠大於需求,高房價買不起,所以房子依然賣不動。房子賣不動,一切都白扯。政府可以給地產商註資,但不能強制百姓買房。

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  地產商為何跑路?答案顯而易見。房子賣不動,銀行貸不到款,資金鏈斷裂,還怎麼玩下去?這個時候,跑路就成瞭最後選擇。不知道能跑到哪裡,也不知道能不能找回來,但跑路後留下的爛攤子,怎樣收場?

  縣城房價現在為何下降?從在縣城工地上幹活的表哥口中,我知道瞭一些情況。表哥的工地一個星期前停工,包工頭告訴表哥這些工人,大老板(地產商)跑掉瞭,工地不知什麼時候復工。包工頭必須對工人講實話,因為工人的工錢已經三個月沒有發瞭。此後,工地來瞭許多人,都是要錢的。沙子、水泥、磚頭、鋼筋,大老板欠瞭一屁股債。

  老傢的朋友這幾天頻繁地打電話給我,告訴我老傢縣城的房價正在令人驚喜地下降。地產商的促銷廣告上已經打出每平米2900元的最低價,就在一個月前,最低房價還在每平米3500元。朋友異常興奮,他在等待,房價降至每平米1500元時,就出手買房。

  每次回老傢,我都騎車在縣城的外環路上兜一圈,一路上,滿眼都是工地和正在建造或已造好的房子。這麼多房子賣給誰?每當此時,我就會想這個問題。

  讓地產商通過降價自救吧,這是市場的手段,再糟糕也比行政手段幹預的結果好得多。況且,當房子賣不動成為樓市普遍現實,政府想救市恐也有心無力。□孫維國

孫維國房子賣不動 一切都白扯

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/08224478746.shtml

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吳冠宏

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