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年底房貸額度會緊張貸款要規避違約風險

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/08122390631.shtml

  本報訊 據有關媒體報道,近日廣州、深圳兩地房貸"一貸難求",不少銀行延遲發放貸款甚至暫停房貸。有關房貸的消息向來廣受關註,我市房貸市場目前是否有收緊跡象,昨日,記者走訪瞭我市部分銀行,發現目前國有銀行在房貸額度上基本還是比較從容的,而商業銀行情況卻迥然不同,有的早已經放棄房貸業務,有的雖然從明面看還有房貸額度,但較高的利率其實等於變相放棄瞭房貸市場。

  昨天,記者以客戶名義咨詢瞭我市幾傢國有銀行,發現除瞭一傢銀行外,其餘四傢目前還有折扣,首套房貸利率基本最低維持在基準打9折,"即使是合作樓盤的客戶,我們也是最低9折,我們得審查你的資質。"一傢國有銀行工作人員表示。而另一傢國有銀行個貸部工作人員則表示:"合作樓盤客戶利率打9折沒問題,你來吧。"記者調查發現,目前我市國有銀行在房貸額度上基本還是挺從容的,"不用排隊,也不用怎麼等,十天半個月就能辦下來。"三傢國有銀行個貸部工作人員表示,隻要客戶符合條件就能正常放貸。

  相比於國有銀行的從容,部分商業銀行在個人房貸業務上顯得有些異樣,"我們早就停止房貸業務瞭。"一傢股份制商業銀行工作人員表示,停貸的不止他們一傢。另一傢股份制商業銀行在記者咨詢時表示,目前他們首套房貸利率為基準利率。還有一傢商業銀行表示,他們首套房貸利率在基準利率基礎上上浮10%。有一傢股份制商業銀行倒是表示他們可以打9折,但他們的款隻貸給合作樓盤客戶,而他們的合作樓盤非常少。

房貸二胎 中國信託房貸二胎利率  有國有銀行二胎房貸是什麼的額度支撐,我市房貸市場還未出現捉襟見肘,排長隊等貸款的情況,不過有業內人士表示,不管是國有銀行還是商業銀行,每到年底額度就會非常緊張。10月份肯定比11月份、12月份好貸,對於銀行來說,早一天放款就多一天收益。想買房的剛需族還是應該早做打算,年底額度收緊基本是定數,排隊等款也很可能出現,而購房合同一旦簽署,就必須按約定時間付款,貸款不按時發放將令買傢面臨違約的風險。
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吳冠宏

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