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  今後自住房將設置棄選次數的限制。昨日,北京市住建委就自住房申購的台中清水建地貸款新規定面向社會征求意見,其中擬規定,購房傢庭如果放棄選房超過三次,優先傢庭將被取消優先資格,非優先傢庭將被取消自住房購買資格。

  6月28日,國傢網球中心,金隅匯星苑自住房中簽傢庭正在選房。北京擬出臺新規限制棄選次數。新京報記者 尹亞飛 攝

  市住建委表示,針對征求意見稿,有關單位和各界人士如有修改意見,可在9月19日前以傳真(號碼:59958696)或電子郵件方式(郵箱:bjcyzx@163.com>bjcyzx@163.com)反饋給市住建委。

  今年6月,北京自住房項目開始陸續搖號、選房,部分項目出現瞭高棄選率。其中,首個項目匯星苑18%的棄選率尚屬正常,而後的悅都匯項目則有六成以上中簽傢庭棄選,再後來的匯景苑項目棄選率則達到70%以上,當代采育滿庭春項目更是高達90%以上。

 哪些情況會界定為棄選?

 無申購成本造成棄選率高

  征求意見稿擬規定,購房傢庭放棄選房超過三次,如果屬於優先傢庭,將取消自住房優先購買資格;如果屬於非優先傢庭,則將取消自住房購買資格。也就是說,前兩次棄選還沒有影響,如果第三次也棄選瞭,第四次就將受限。

  為方便百姓,北京規定,隻要是在一個項目現場提交資料的話,如果傢庭情況無改變,就不用再次提交。也就是說,一個傢庭如果在第一個自住房申請時完成瞭手續,那麼今後再申請其他項目,隻需要敲擊鍵盤、點點鼠標就行。

  昨起,北京市住建委就《進一步做好自住型商品住房申購工作有關問題的通知》向社會公開征求意見。

  這樣,如果申購傢庭對將搖號的項目"不中意",就可以在搖號前撤銷申請,不參加此次搖號,也就不會計入棄選次數瞭。

  毫無成本的申購,也就出現瞭許多抱著試一試態度的申購者。如悅都匯項目棄選傢庭中,約14%的傢庭稱"未考慮馬上購房"。

內容來自sina新聞

  搖號前可"反悔"撤銷申購

  對此,業內專傢分析稱,除瞭部分項目位置較偏外,自住房沒有申購成本也是棄選率高的重要原因。

  不過,新規定中也提供給瞭申購傢庭"反悔"的機會,已確認申購的傢庭,在所申購的項目搖號前,可以登錄自住房服務平臺,主動撤銷購房申請。撤銷申請截止日期為公開搖號日之前兩個工作日。

  目前,北京自住房按照項目申購,申購傢庭可以申請任意一個自住房項目,甚至可以同時申請所有的項目。

北京自住房搖號棄選擬限3次 第4次將受限

  此前棄選次數是否計入?

  有市民關心,此前的棄選次數會不會計入?對此,市住建委相關負責人表示,該規定正式實施起,新啟動網上申購的自住房項目將按新規定執行。也就是說,之前的已經申購、搖號、選房的自住房項目,如果有棄選的情況,將不計入新規的棄選次數中。



  市住建委相關負責人表示,對於搖號前主動撤銷、房源售罄現場無房可選、企業未通知選房等情況,均不算作棄選。而如果是通知選房未到場、選房後未簽約、簽約後解除合同的行為,則會被認定為棄選行為。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/06562898477.shtml

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吳冠宏

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