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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/16542515733.shtml

  至此,北京11月將不再有經營性地塊成交。新浪樂居統計發現,剔除11月26日旭輝退回的平谷區大興莊鎮A04-02、A04-05地塊,北京前11月已經成交經營性地塊124宗,總建築規模約1696萬平,土地出讓金約1609.47億元,遠超去年全年的647.92億元。其中,配建自住型商品房地塊截至目前已經出讓18宗,配建面積約達184萬平。

  據瞭解,昨日北京市住建委就《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》公開征求意見,自住房搖號將開發商來組織,並使用全市統一的搖號軟件,類似於北京目前的購車搖號,搖號、選房過程將由公證機關全程公證。開發商要根據搖號結果確定選房順序,組織購房傢庭選房,並要提前5個工作日,在二胎代墊款銀行貸款全省皆可處理銷售現場和市住建委網站發佈選房公告,明確選房時間、地點、批次安排等。

調查:2014年房地產大猜想

  解讀自住商品房地圖

  北京市自住型商品房政策出臺新北市二胎年息借貸增貸轉貸



  這已經是朝陽東壩出讓的第三宗配有自住型商品房的地塊。根據國土局掛牌信息,朝陽區東壩南區1105-655、657號地東至規劃西壩中路,南至規劃西壩南路中線以及延長線,西北至五環路東紅線,北至規劃壩河北側藍線及東壩路南紅線,緊挨著上周剛剛成交的東壩南區1105-654、656、658號地,後者在上周被恒大以51.35億元奪得,衛冕2013年度北京總價地王。

  該宗地塊建築面積91883平米,原先配有不少於7800平米的限價商品住房,該部分房源限價9900元/平米;而競買報價達到合理土地上限價格後將轉而通過現場競報自住型商品房,該部分房源限定售價2.2萬元/平米。

  和此前掛牌的朝陽區配建自住型商品房地塊一樣,東壩南區1105-655、657號地備受關註,現場競拍前,就已收到10次網上報價,報價房企分別為中海、龍湖、融創住總聯合體、懋源、北京城建、遠洋、泰禾、首城、中糧以及保利首開聯合體。

  新浪樂居記者在現場看到,雖然參與者眾多,但現場開發商應價並不積極,而且在地塊開始競拍之前,龍湖就提前交牌放棄資格。最終,僅通過21輪,首城以21.45億元的合理價格上限,現場競報4.2萬平米自住型商品房的代價,將東壩南區1105-655、657號地收入囊中,溢價率30%。根據宗地掛牌要求,現場開發商計算該宗地塊剔除配建面積,純商品住宅部分樓面價約4萬元/平米,低於上周出讓的恒大東壩南區1105-654、656、658號地。

  此外,今日北京國土局還成功出讓瞭一幅昌平的宅地,龍湖21.6億元斬獲昌平沙河鎮C-X06、C-X07、C-X10地塊,溢價率不足1%,需配建57300平方米"人才公共租賃房"。

首城21億奪東壩南區地塊 京前11月土地收入超1600億



圖為11月28日國土局拍地現場


  【相關專題】:      

新浪樂居訊(記者 邱瑟)11月28日,北京再添一宗配建自住型商品房地塊,首城21.45億元擊敗9傢房企成功競得東壩南區1105-655、657號地,再為北京增加4.2萬平米的自住型商品房面積。

內容來自sina新聞

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吳冠宏

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