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不動產登記137條細則草案公佈 明確查詢主體及范圍

??3月1日,《不動產登記暫行條例》正式實施。國務院法制辦26日發佈消息,不動產登記暫行條例具體實施細則(以下簡稱《細則》)已形成草案,國土部正針對該草案公開征求意見。細則草案共計8章137條,分別就不動產登記機構、類型、程序等內容逐一細化。

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??經濟參考報消息,《細則》進一步明確不動產登記機構及人員。針對不動產登記資料的查詢、保護和利用方面,《細則》明確不動產登記資料的范圍,規定由不動產登記機構管理,納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺。同時,明確瞭不動產登記資料查詢的屬地原則、查詢主體及查詢范圍問題,以及其他查詢的程序性要求。

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??分析:

??清華大學法學院副教授程嘯認為,不動產統一登記在具備基本功能的同時,也會產生一些附加性的功能。首先,能夠掌握居民擁有住房情況,更加科學地編制房地產建設規劃,更有針對性地出臺和落實調控政策。其次,為國傢征收各種不動產領域的稅收(如契稅、土地使用增值稅等)提供瞭便利。此外,有利於反腐工作的開展。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-28/07035987207099879582970.shtml

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吳冠宏

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