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天津 一房一價二手房信息更透明
本市對二手房中介信息公示制度管理不斷加強，中介機構被要求公示辦理流程和服務收費標準、如實標示房源信息。記者日前跟隨房管部門執法人員檢查瞭經緯路和大沽南路的兩傢大型中介門店。進入門店，記者發現櫃臺上醒目地擺放著房源自助查詢系統。買房人可以隨意按樓盤、售價、面積、樓層、房型等條件查詢在該中介掛牌的所有二手房源。除"一房一價"之外，許多房源還標著"有貸款"以及"產權滿五年"等細節信息。此外，一些小區已售房源歷史成交價格也能被普通顧客查到。在店內咨詢買房的60多歲的市民丁大媽告訴記者說，這樣的二手房信息更讓人心中有數瞭。據房管部門執法人員介紹，本房屋二胎借款要繳清才能任何問題免費諮詢市規定房地產經紀機構的每個分支機構應當至少有兩名房地產經紀人員。房地產經紀機構提供服務時，應簽訂《房地產經紀服務合同》，加蓋房地產經紀機構印章。未取得房地產經紀人員職業資格的，不得在合同上簽字。
二手房中介門店內的很多熱門房源被經紀人"捂在手中"，房源價格也有不少"水分"，這曾讓很多買房人不滿。如今這種情況發生變化。記者日前走訪市場時發現，部分大型中介機構已率先將二手房源向顧客全部公開、實施"一房一價"，推動瞭房地產市場信息透明化。
接受記者采訪時，市國土資源房管局負責人提醒買賣二手房的消費者註意：應找已備案的房地產經紀機構進行二手房交易委托；選取房屋時，應註意經紀機構提供的房屋信息是否具備可售條件；當事人就房屋買賣與經紀機構達成一致時，應簽訂《天津市房地產經紀服務合同》(目前有房產出售、房產承購、房屋出租、房屋承租等四個服務合同版本)來保護自身的合法權益；通過經紀機構發佈信息時，當事人應與經紀機構簽訂書面委托，避免在交易中出現糾紛。
另據瞭解，本市已實施的存量房資金監管政策保證瞭二手房交易資金安全，保護交易雙方當事人合法權益。市民可登錄天津市國土資源和房屋信息網查詢已備案的房地產經紀機構以及存量房交易資金監管撥付情況等。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-10/09252488228.shtml
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