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內容來自sina新聞

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  財政部部長樓繼偉本月16日在《人民日報》上撰文稱,要加快房地產稅立法,適時推進相關改革;適當減輕房地產建設、交易環節的稅費負擔,提高保有環節的稅收。

房價連漲12個月 住建部調研房地產相關稅收情況



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  中國房地產學會副會長陳國強也表示,過去"愈調愈漲"的"尷尬",充分暴露瞭傳統以做減法來抑制需求的調控政策的"缺陷";增加有效供給,在調控政策中做加法,也更為符合當前市場情況。



  實際上,近期一二線重點城市推出的房地產新政也能看出,增加供應成為共同的調控,其中北京兩年確保7萬套的自住型商品房供應更備受關註。

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  談及一二線城市房價持續上漲的原因,住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌認為,歸根到底是供不應求,解決的辦法也是平衡供需關系。



  這也是房價連續12個月持續"高燒",也是四大一線城市連續第三個月同比漲幅超過20%。

  房價連漲的背景下,樓市調控也從過去的做減法轉為加法,顧雲昌表示,供需矛盾是推漲房價連漲的重要原因之一,目前,樓市調控已經由過去的"控"為主,通過"限價"、"限購"等抑制需求,轉到現在的強調增加供應。

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  顧雲昌建議,房價漲幅較高的一、二線城市要也特別強調加大住房供應,特別要增加土地供應量,要盤活存量房產。

  12月18日,國傢統計局發佈70個大中城市的11月份顯示,新房價格環比平均漲幅0.6%,其中,69個城市房價同比上漲,1個城市房價同比下降。

  然而,在陳國強看來,樓市調控做"加法"時,也特別需要註重地區的差異性。

  除瞭強調增加"供應",樓市調控長效機制的建立和鋪開也在穩步推進,一位接近住建部的人士表示,目前住建部正在地方調研房地產稅的有關問題,下一步可能會找一些城市擴大試點,穩步推進。

  住建部政策研究中心主任秦虹也表示,現在和房地產有關的各項稅收,絕大多數都是1998年住房制度改革之前設立的,現在房地產市場發展非常快,市場已經發生變化,因此,需要好好梳理和研究,建立一個和房地產市場相適應的房地產稅制度。

  據上述接近住建部的人士瞭解,調研的一大目的就是瞭解整個房地產稅收的情況,為梳理房地產環節稅收,包括房產稅征收做立法儲備。

  "房地產稅並非是一項稅收的增減,而是整個制度框架的梳理和設計,因此,要系統研究如何在持有、交易環節設置稅收,該支持的支持,該限制的限制,整體稅負應合理公平。"秦虹如是介紹。

  相比房地產稅的開征,北京大嶽咨詢有限責任公司總經理金永祥認為,對市場影響更大的是不動產登記,能有效遏制樓市的非理性需求和地產領域的腐敗等。而且通過摸底城市住房狀況,可以確保政府在制定政策方面更為科學。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉也表示,房價漲幅在11月份出現環比和同比漲幅收窄的變化,其中一個重要的原因是國務院常務會議整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度的決定,穩定市場預期,市場交易有所降溫。



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  具體來說,根據國傢統計局數據,京滬廣深四大一線城市的同比漲幅則全部超過20%,繼續占據11月份漲幅榜前四名。上海漲幅為21.9%,繼續高居榜首;北京漲幅21.1%,深圳漲幅21%,廣州漲幅20.9%。

  除瞭一線城市,國傢統計局的數據亦顯示,11月份,南京、武漢、長沙、鄭州等22個城市的房價同比漲幅也在10%至20%之間。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/07382543868.shtml

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