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多個城市二手房價格松動成交量下跌
各地"國五條"房地產調控細則落地已經一月有餘。關於此次調控成效的討論始終不絕於耳：有的對行政調控手段提出質疑,有的對地方執行不力進行批評，也有對後市量價齊跌的樂觀預期......近日，社科院的一份有關房價或將失控的報告更是吸引瞭無數業內人士以及平民百姓的"眼球"。
多個城市二手房成交量下滑
對於各大城市而言，二手房市場受調控政策的影響首當其沖。除成交量繼續下跌外，進入5月後，北京二手住宅成交價格也開始出現松動。
在北京、上海等一線城市，近一個多月的時間成為不少二手房中介公司最"難熬"的一段日子。而此前的3月，他們則迎來瞭歷史上最"紅火"的時期，短短一個多月，可謂"冰火兩重天"。
根據偉業我愛我傢市場研究院的統計，4月，北京二手住宅成交量為5212套,環比下跌88%，同比下跌達到47.7%；上海二手住宅成交量為20015套，環比下跌71.6%。
據中國指數研究院公佈的數據，除北京和上海外土地貸款彰化二林土地貸款，4月前三周，深圳、天津、杭州、成都等城市的二手房日均成交量，相比上月也出現瞭50%~70%的下滑。相比而言，北京的二手房市場格外"慘淡"。
5月上旬市場依然"跌跌不休"
根據北京市住建委公示的最新網簽數據，5月上旬北京市二手住宅網簽總量為1514套，環比4月下旬的網簽量下跌42.7%，與去年5月份同期的網簽量相比下跌瞭52.4%。
近來，中介公司店鋪"門可羅雀"，經紀人"無所事事"已經成為常態，也在佐證著略顯"淒涼"的統計數據。
中原重劃區優點怎麼貸款比較會過件地產市場研究部總監張大偉指出，目前來看，涉及個稅的房源，稅費都是買賣雙方協調。市場掛牌房源中，涉及個稅的房源均價相比同類型房源要低3%~5%。而且從議價空間看，有個稅的房源議價空間明顯超過無個稅房源。
當前市場的冷清讓不少業內人士堅定地認為房價將"穩中有降"。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析，雖然買賣雙方對樓市的關註度開始逐步恢復，房源掛牌量和客戶咨詢登記量都有所回暖，但是持幣待購的觀望心態依舊濃重，樓市成交量依舊在低位徘徊。
"一線城市調控從嚴抑制成交量，影響會傳到二線城市，市場預期降溫，成交量隨之下滑。"中國房地產學會副會長陳國強說，"市場會持續低迷，成交量的下滑必將會傳到價格層面。未來一段時間，市場可能持續低迷，一線城市會更加明顯。"據新華社電
新聞來源http://dl.house.sina.com土建融台中石岡土建融.cn/news/2013-05-23/07592228012.shtml
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