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內容來自sina新聞

南京樓市庫存超3.5萬套 創6個月來新高

  



  截至昨天傍晚,網上房地產顯示南京樓市庫存超過3.56萬套土地二胎銀行怎麼貸款比較會過件,這個數字不但是今年新高,也是6個月來的最高點。樓市庫存變多,是不是意味著房子不好賣瞭?昨天,記者調查發現,庫存變多,雖有少數樓盤銷售不暢的"貢獻",不過多數樓盤依然好賣,而且南京的整體庫存在全國依然處於供求關系緊張的行列。

  庫存變多,但房子總體好賣

  4月上旬,隨著十來傢樓盤密集領到預售許可證,南京樓市的庫存從3.3萬套攀升至逼近3.6萬套,到昨天,回落至3.5萬多套。今年一季度南京樓市的成交量相對低調,樓市庫存也在3.2萬套左右反復,即使是在2月份上市量極少的情況下,也不見繼續下滑。3.5萬多套不但是今年庫存的最高量,也是6個月來的最高點。

  庫存變多,是房子賣得不好嗎?"目前總體上房子賣得不錯。"南京一傢地產研究機構人士指出。上周,南京樓市共有11傢樓盤推出超過1900套房,其中江寧、江北、城北的多個剛需樓盤熱銷,統計數據顯示,這11傢樓盤中有7個當天賣出超過八成房源。

  與剛需樓盤形成反襯的,是部分改善型樓盤或高價樓盤不溫不火,例如金基尚書裡等樓盤開盤當天表現一般。而長江會、金域華府等樓盤在領到銷許後仍然沒有正式啟動銷售,這讓樓市庫存在短期內出現瞭積壓。

  南京房地產建設促進會秘書長張輝認為,雖然進入"銀四",但樓市整體上並沒有充分釋放推盤量,好房源相對短缺。另外,受到貸款因素影響,改善樓盤賣得明顯不房子2胎 房子2胎貸利率多少免費諮詢試算如剛需樓盤。

  南京樓市的庫存隻夠賣半年

  3.5萬套庫存究竟屬於什麼水平?事實上,這個數字與前兩年樓市高點的5.5萬套相比,有很大的距離。

  易居房地產研究院日前對全國20個一、二、三線城市的樓市庫存進行研究。研究發現,3月份,20個城市新商品住宅存銷比為11.9,這意味著市場需要用11.9個月的時間消化完這些庫存。然而城市與城市之間卻有明顯差異。溫州以38.9的存銷比居於首位,而南昌以4.9的存銷比墊底。其中,4個城市存銷比位於數值10以下水平,分別為廣州(9.9)、惠州(8.6)、南京(5.9)和南昌(4.9)。這意味著,在3月份的時候,南京樓市的庫存隻夠賣5.9個月。該研究院指出,相比位於數值10以上的16個城市,南京等4個城市房價上漲的可能性會更大。

  "總體來看,3.5萬套的數字仍然屬於歷史底部范圍。"張輝說,盡管對於今年樓市的後市有著不同的聲音,但從當前的庫存和銷量看,南京樓市總體上仍然沒有降價的動力。

  此稿件為延展閱讀內容,稿件來源為: 中國新聞網。新華網不對本稿件內容真實性負責。如發現政治性、事實性、技術性差錯和版權方面的問題及不良信息,請及時與我們聯系,並提供稿件的糾錯信息。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/16134067588.shtml

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