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內容來自sina新聞

代墊款2胎民間借貸盯上市民購房款 業內當心房子打水漂

  "準購房者"手中的購房款正在成為部分擔保公司、民間借貸公司的"吸金"目標。春季房交會期間,這類借貸公司變身購房款"理財產品"招徠市民參與,且聲稱隻賺不賠。業內人士提醒,這種民間借貸模式存在很大風險,購房者切忌盲目投資。

  部分投資公司瞄上市民購房款

  "買房首付不用睡銀行,投資可當搖錢樹"、"買房兼理財,魚和熊掌都要得"......房展期間的展場內外,此類宣傳單和各類房產信息一起被塞到參展市民手中。"您籌齊瞭購房首付也不一定能馬上找到合適的房子,還不如通過我們實現資金的升值。"春交會展場內,一位發放傳單的工作人員在詢問瞭記者的買房計劃之後,極力地向記者推銷其理財產品。

  據這位工作人員介紹,其企業為某"個人信用及財富管理平臺",是專為購房者打理手中房款、實現增值的專業公司。"現在國傢不讓宣傳產品是保本的,但我們能做到保證你的投資獲得正收益。"這位工作人員說,如果市民準備購買一套150萬元的房產,完全不必全款購房,可先首付100萬元,再把50萬元交由該公司進行資產投資增值,每個月的出借收益就能達到五六千元,可用來償還月供,還額外擁有瞭50萬元的現金資產。

  記者註意到,春交會期間,至少有4傢不同的此類公司在世博廣場的展場內外台中梧棲農地貸款進行宣傳,且各傢列出的月收益率都大於1%,一傢公司聲稱其年化收益甚至高達11%~20%,遠遠高於銀行同期理財產品。

彰化北斗土地貸款  穩賺不賠?房子都有可能打水漂

  真的有這種穩賺不賠的投資嗎?中山區一傢大型股份制銀行的個人理財中心經理徐女士告訴記者,從介紹的"理財模式"上看,這類公司就是民間借貸鏈條中的資金掮客,一邊鎖定資金來源,再尋找借貸方,商量好貸款利率之後,或賺取中間的利率差價,或賺取一定的手續費用,屬於一種民間的小額信用貸款模式。其合法開辦的公司是符合國傢法律規定的,但資金的出借方一般是手中有閑錢、有投資需要的企業主,籌錢買房的市民並不適合這種理財方式。"隻要是投資就會有風險。宣傳穩賺不賠是違法行為,更是對投資人的欺騙。"徐女士說,目前民間借貸國傢沒有明文禁止,但是有一些條款約束,同時限制利息不得超過法定基準利率的四倍。準備購房的市民手中大多會有幾十萬元的儲備金,一般都能達到這些投資公司的起投標準,因此會成為其爭相搶奪的客戶。但是此類投資風險不小,首先就是其約定的高息部分得不到法律保護。其次,這類公司風險控制能力很差,一旦出現借貸方資不抵債,可能導致投資人血本無歸。個人投資者沒有評估技術,不知道抵押物是否足值,資金用途、還款來源也無法有效核實。"投資者多數是在聽這些公司說明,處於整個鏈條中付出最多、承受風險最大的一環。 "

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/07562687695.shtml

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